Oglas za davanje u zakup prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda

JAVNO PREDUZEĆE ”STAN” UŽICE

r a s p i s u j e

O G L A S

za davanje u zakup prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda:

1. Poslovnog prostora/lokala u Užicu u viđenom stanju:
2. lokal površine 180 m² u ul. Dimitrija Tucovića br. 62, u Užicu.

3. Početna cena mesečno: za lokal u ulici Dimitrija Tucovića broj 62 u Užicu iznosi 18,972 EUR bez PDV odnosno 22,716 EUR sa PDV po m² lokala, što za ukupnu površinu lokala od 180 m² iznosi 3 415,00 EUR bez PDV odnosno 4.089,00 EUR sa PDV u dinarskoj protivvrednosti.

Lokal se može zakupiti za obavljanje dozvoljene delatnosti. Zakupnina se obračunava u dinarskoj protivvrednosti na dan uplate i uvećava za PDV, komunalne i druge obaveze koje terete poslovanje u lokalu po računima javnih i/ili javnih komunalnih preduzeća. Preduzeće zadržava pravo da svake godine uveća ugovorenu zakupninu u slučaju promene procenjene tržišne visine zakupnine iz opšteg akta grada Užice kojim se uređuje zakupnina za poslovni prostor u javnoj svojini, kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine, tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama.

• Depozit uz ponudu:

1. za lokal u ul. Dimitrija Tucovića br. 62, u Užicu – 12 267,00 EUR sa PDV.

Depozit se polaže na račun preduzeća broj: 160-51497-09, kod Banca Intesa AD Beograd, u dinarskoj protivvrednosti na dan uplate, najkasnije zaključno sa 02.04.2024. godine do 11:00 časova Ponuđaču koji ne ostvari prioritet, depozit uz ponudu se vraća kada odluka o davanju lokala u zakup postane konačna.

Ponuđač čija je ponuda prihvaćena gubi pravo na povraćaj depozita ako u roku od 5 dana od dana dostavljanja konačne odluke ne zaključi ugovor o zakupu lokala, kao i pravo da učestvuje na ponovnom oglasu za davanje u zakup istog lokala.

1. Vreme trajanja zakupa: 5 godina.

Ulazak u posed lokala: odmah po zaključenju ugovora i iseljenju prethodnog zakupca.

1. Obezbeđenje plaćanja zakupnine: najbolji ponuđač je dužan da pre zaključenja i kao uslov za zaključenje ugovora, položi preduzeću:
   1. depozit u visini od tri zakupnine iz najbolje ponude obračunate sa PDV (doplata razlike između trostrukog iznosa ponuđene cene i depozita iz tačke III ovog oglasa), izražene u evrima, a položene u dinarskoj protivvrednosti na dan polaganja. Nepolaganje depozita se smatra odustankom od ugovora, u kom slučaju se najboljem ponuđaču ne vraća depozit uz ponudu iz tačke III ovog oglasa. Nerealizovan depozit se vraća po isteku zakupa i predaji lokala, u dinarskoj protivvrednosti na dan vraćanja, bez kamate, pod uslovom da je zakupac izmirio obaveze u celosti i preduzeću predao lokal i
   2. 2. za svaku godinu zakupa – po 4 sopstvene registrovane blanko menice ”bez protesta”. Fizičko lice koje nije preduzetnik, polaže registrovane menice, koje su avalirane od strane aktivnog pravnog lica ili preduzetnika.

1. Razgledanje lokala – radnim danom, od 12 – 14 sati, počev od dana objavljivanja oglasa, zaključno sa danom 01.04.2024. godine do 14:00 časova.

• Kriterijum za izbor ponude je visina ponuđene zakupnine, a u slučaju dve ili više ponuda sa jednakom zakupninom – ponuda kojom je ponuđen veći broj meseci za plaćanje zakupnine unapred.

• Ispravna ponuda mora da sadrži:
• za fizička lica – ime i prezime, broj lične karte, jedinstveni matični broj građana (JMBG) i adresu;
• za preduzetnike – ime i prezime preduzetnika, adresu, broj lične karte, JMBG, naziv radnje, matični broj (MB) radnje;
• za pravna lica – naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa i punomoćje lica koje zastupa ponuđača;
• za pravna lica i preduzetnike – uverenje Poreske uprave Ministarstva finansija da je ponuđač izmirio dospele poreze i doprinose, ne starije od 2 (dva) meseca pre otvaranja ponuda;
• naznaku poslovnog prostora za koji se ponuda podnosi;
• delatnost koju ponuđač želi da obavlja u poslovnom prostoru a koja odgovara svrsi i nameni prostora;
• dokaz o uplati depozita u celosti;
• potvrdu lokalne poreske administracije grada Užica da je ponuđač izmirio poreze i takse, ne stariju od 2 (dva) meseca pre otvaranja ponuda;
• potvrdu Gradske uprave za finansije grada Užica da ponuđač nema dugovanja prema gradu Užicu po osnovu ranije zaključenih ugovora, ne starije od 2 (dva) meseca pre otvaranja ponuda;
• visinu ponuđene zakupnine – najniže u visini početne cene iz tačke 3. ove odluke;
• broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita;
• punomoćje za lice koje zastupa ponuđača overeno kod javnog beležnika.

2. Zatvorena ponuda, za naznakom: „Ponuda za zakup lokala u ul. Dimitrija Tucovića br. 62, u Užicu, površine 180 m²“ podnosi se zaključno sa danom 02.04.2024. godine, pod uslovom da stigne u prijemnu kancelariju preduzeća u ul. Marije Mage Magazinović br. 7 u Užicu – do 11,00 sati. Neblagovremene i neispravne ponude se odbacuju bez razmatranja.

1. Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja blagovremeno podnesu ispravnu ponudu i koja nemaju dospelih, a neizmirenih obaveza za zakup nepokretnosti prema preduzeću.

2. Javno otvaranje ponuda izvršiće se u kancelariji direktora dana 02.04.2024. godine sa početkom u 12:00 sati.

Osobe za kontakt: Petrović Mileva i Kuzeljević Marija (tel. br. 031/513-259)