Na osnovu člana 27. stav 10. i 29. stav 1. Zakona o javnoj svojini («Službeni glasnik Republike Srbije» broj 72/2011, 88/2013, 105/2014, 108/2016- dr.zakon, 113/2017 i 95/2018), člana 99. Zakona o planiranju i izgradnji («Službeni glasnik Republike Srbije» broj 72/09, 81/09, 64/10, 24/11, 121/12, 132/14, 145/2014, 83/18 , 31/19 i 9/20) i Odluke Skupštine grada Užica o otuđenju nepokretnosti u javnoj svojini grada Užica putem prikupljanja zatvorenih pismenih ponuda, („Službeni list grada Užica“ broj 18/21 ), grad Užice
r a s p i s u j e
JAVNI OGLAS
ZA OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI PUTEM
PRIKUPLJANJA ZATVORENIH PISMENIH PONUDA
I PREDMET OGLASA
Raspisuje se javni oglas za otuđenje neizgrađenog građevinskog zemljišta iz javne svojine grada Užica, na sledećim lokacijama:
Celina A.
Katastarske parcele koje po vrsti predstavljaju neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište a po načinu korišćenja ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište, koje se nalaze u Sevojnu, Radna zona „L“ upisane u list nepokretnosti broj 5 KO Sevojno, i to :
Lokacija broj 1: Kat parcela broj 4237 KO Sevojno, potes Selo , površine 29 ari 97 m²;
Lokacija broj 2:Kat parcela broj 4244/1 KO Sevojno, potes Mladovo, površine 22 ari76 m².
Celina B.
Katastarske parcele koje po vrsti predstavljaju neizgrađeno gradsko građevinsko zemljište koje se nalaze na lokaciji „ Kasarna IV puk“ Krčagovo, ul. Karađorđeva u Užicu upisane u list nepokretnosti broj 12281 KO Užice, i to:
Lokacija broj 3: Kat.parcela broj 3820/21 KO Užice, površine 63 ari 80m², koja je po načinu korišćenja zemljište uz zgradu objekat površine 55 ari 42m2 i zemljište pod zgradom- objektom površine 8 ari 38m2, na kojoj je izgrađeno 5 objekata i to: objekat oznake 1 pomoćna zgrada-magacin površine od 453m2, objekat oznake 3 pomoćna zgrada površine 33m2, objekat oznake 4 pomoćne zgrade površine 13m2, objekat oznake 5 pomoćna zgrada- portirnica površine 24m2, svi objekti izgrađeni bez odobrenja za izgradnju objekata i objekat oznake broj 2 pomoćna zgrada površine 315m2, objekat izgrađen pre donošenja propisa o izgradnji objekta;
Lokacija broj 4: Kat. parcela broj 3820/22 KO Užice, površine 14 ari 06m2, koja je po načinu korišćenja zemljište uz zgradu objekat.
II NAMENA PARCELA
Lokacija broj 1: Na osnovu Plana generalne regulacije „Sevojno“(„Službeni list grada Užica“ broj 5-4/12), izdata je Informacija o lokaciji za katastarsku parcelu broj : 4237 KO Sevojno VI broj 353-218/17-02 od 25.03.2021. godine.
Lokacija broj 2: Na osnovu Plana generalne regulacije „Sevojno“(„Službeni list grada Užica“ broj 5-4/12), izdata je Informacija o lokaciji za katastarsku parcelu broj : 4244/1 KO Sevojno VI broj 463-116/20-02 od 04.12.2020. godine
Lokacija broj 3 i 4: Na osnovu Plana detaljne regulacije „Kasarna IV puk“ u Krčagovu I faza („Službeni list grada Užica“ broj 17-6/13, izdata je Informacija o lokaciji za katastarske parcelu broj 3820/21 i 3820/22 KO Užice VI broj službeno od 25.03.2021. godine.
III POČETNA CENA
– Lokacija broj 1: početna cena iznosi 2.865.791,34 dinara,
– Lokacija broj 2: početna cena iznosi 2.883.646,48 dinara,
– Lokacija broj 3: početna cena iznosi 50.923.628,8 dinara,
– Lokacija broj 4: početna cena iznosi 11.222.354,56 dinara.
IV NAČIN PLAĆANJA
Lice koje je u skladu sa raspisanim javnim oglasom pribavilo predmetnu nepokretnost u svojinu dužno je da kupoprodajnu cenu za nepokretnost, umanjenu za iznos depozita, isplati u celosti, na dan zaključenja ugovora o kupoprodaji.
Nacrt ugovora o kupoprodaji predmetnih nepokretnosti je sastavni deo prodajne dokumentacije.
Odmah po isplati celokupnog iznosa kupoprodajne cene, kupac će biti uveden u miran i nesmetan posed predmetne nepokretnosti i biće mu data saglasnost za uknjižbu prava svojine na predmetnoj nepokretnosti.
Ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti se potpisuje u roku od 30 dana od dana donošenja Rešenja o otuđenju predmetne nepokretnosti ponuđaču koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cenu.
Ugovor o kupoprodaji predmetne nepokretnosti će biti overen pred nadležnim organom, a troškovi te overe, troškovi upisa budućeg kupca kao vlasnika predmetne nepokretnosti kod nadležne SKN Užice i svi drugi eventualni troškovi koji proizilaze iz ugovora o otuđenju padaju na teret kupca.
V OPŠTI USLOVI POSTUPKA OTUĐENJA
Postupak otuđenja nepokretnosti za predmetne lokacije će sprovesti Komisija imenovana rešenjem Gradskog veća III broj 463-27/21 od 07.06.2021. godine.
Oglas će biti otvoren 30 dana od dana objavljivanja u listu « Novosti oglasi » koji izlazi u okviru « Večernjih novosti».
Rok za podnošenje prijava za učešće u postupku otuđenja predmetnih nepokretnosti je 30.07.2021. godine do 11,00 časova.
Prijave se dostavljaju u zatvorenoj koverti, za svaku lokaciju posebno.
Svi učesnici oglasa su obavezni da uplate depozit za učešće u postupku ili da polože neopozivu bankarsku garanciju naplativu na prvi poziv, u iznosu od 25% od početne cene nepokretnosti i to:
Lokacija broj 1: 716.447,84 dinara,
Lokacija broj 2: 720.911,62 dinara,
Lokacija broj 3: 12.730.907,2 dinara,
Lokcija broj 4: 2.805.588,64 dinara.
Depozit se uplaćuje na račun budžeta grada Užica – depozit broj 840-818804-47 kod Uprave za trezor, poziv na broj odobrenja 89-100, model 97, a poslednji dan roka za uplatu depozita je 26.07.2021.godine.
U slučaju da se kao depozit položi neopoziva prvoklasna bankarska garancija, original bankarske garancije ovlašćeno lice ponuđača predaje lično predsedniku komisije u kancelariju broj 47 koji će mu izdati odgovarajuću potvrdu. Poslednji dan roka za polaganje neopozive bankarske garancije je 26.07.2021. godine do 14,00 časova.
Bankarska garancija mora imati rok važenja do 30.08.2021.godine. U slučaju da u postupku otuđenja nepokretnosti pobedi ponuđač koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, najpovoljniji ponuđač mora izmiriti iznos depozita u roku od 48 sati od dana otvaranja ponuda, a pre potpisivanja ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, nakon čega će mu biti vraćena garancija.
Cena za otkup prodajne dokumentacije iznosi 5.000,00 dinara za svaku lokaciju posebno. Profaktura se može preuzeti tokom trajanja oglasa svakog radnog dana u periodu od 7,30 časova do 15,00 časova, na sledećoj adresi: Grad Užice, 31000 Užice, ulica Dimitrija Tucovića broj 52, u kancelariji broj 26, a prodajna dokumentacija se preuzima u kancelariji broj 7. Prilikom preuzimanja prodajne dokumentacije učesnici oglasa su obavezni da dostave potvrdu o uplati cene prodajne dokumentacije.
Pravo učešća na oglasu imaju sva pravna i fizička lica.
VI OBAVEZNA SADRŽINA PRIJAVE
– za fizička lica: dokaz o uplati depozita ili fotokopija bankarske garancije, ime, prezime, adresa stanovanja, broj lične karte, broj telefona, fotokopija lične karte, potpisana izjava o gubitku prava na povraćaj depozita, izjava učesnika da prihvata uslove iz ovog oglasa i prodajne dokumentacije i visina kupoprodajne cene.
– pravno lice i preduzetnik: dokaz o uplati depozita ili fotokopija bankarske garancije, poslovno ime, sedište, potpisana izjava o gubitku prava na povraćaj depozita, izjava učesnika da prihvate uslove iz ovog oglasa i prodajne dokumentacije i visina kupoprodajne cene, za pravna lica orginalni izvod iz registra privrednih subjekata sa podacima za to lice ne stariji od 30 dana, a za preduzetnike orginalni izvod za registar privrednih subjekata ili potvrda da je preduzetnik upisan u odgovarajući registar, sve ne strarije od 30 dana.
Prijava mora biti potpisana od strane podnosioca fizičkog lica ili preduzetnika, odnosno od strane ovlašćenog zastupnika pravnog lica, a u slučaju podnošenja prijave preko punomoćnika, uz prijavu se prilaže specijalno punomoćje overeno od strane nadležnog organa.
Neblagovremena prijava je: prijava podneta po isteku roka za podnošenje prijave.
Nepotpuna prijava je: prijava koja ne sadrži sve tražene podatke i dokumentaciju iz dela ovog javnog oglasa koji je označen kao «obavezna sadržina prijave».
Podnosioci neblagovremene, odnosno nepotpune prijave neće moći da učestvuje u postupku prikupljanja ponude, odnosno neblagovremene i nepotpune prijave se odbacuju, a depozit se vraća.
Javno otvaranje pismenih ponuda održaće se dana 30.07.2021. godine, u Svečanoj sali grada Užica, ulica Dimitrija Tucovića broj 52, 31000 Užice, u prisustvu Komisije formirane rešenjem Gradskog veća grada Užica i učesnika oglasa i to:
-za Lokaciju broj 1 u 12,00 časova,
-za Lokaciju broj 2 u 12,30 časova,
-za Lokaciju broj 3 u 13,00 časova,
–za Lokaciju broj 4 u 13,30 časova.
Ako javnom otvaranju ponuda prisustvuje učesnik oglasa lično potrebno je da pruži na uvid dokaz o identitetu (važeća lična karta ili pasoš). U slučaju da ga zastupa ovlašćeno lice po punomoćju potrebno je da isto lice priloži specijalno punomoćje za zastupanje na javnom otvaranju ponuda overeno od strane nadležnog organa.
Postupak javnog otvaranja ponuda sprovešće se i u slučaju da pristigne najmanje jedna blagovremena i potpuna prijava.
Osnovni kriterijum za izbor najpovoljnijeg učesnika na javnom oglasu je visina ponuđene cene.
Učesnici javnog oglasa koji nisu izabrani za najpovoljnijeg ponuđača imaju pravo na povraćaj uplaćenog depozita, u roku od 8 dana od dana donošenja Rešenja o otuđenju predmetne nepokretnosti ponuđaču koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cenu.
Najpovoljnijem ponuđaču depozit se uračunava u ukupan iznos naknade prilikom zaključenja ugovora o kupoprodaji.
Ako najpovoljniji ponuđač odustane od ponude, odnosno ne zaključi ugovor o kupoprodaji ili ne plati kupoprodajnu cenu u skladu sa tačkom IV ovog oglasa, gubi pravo na povraćaj depozita, u kom slučaju će se doneti rešenje o izboru sledećeg najpovoljnijeg ponuđača.
Zainteresovani učesnici javnog oglasa u toku trajanja ovog oglasa, a pre podnošenja prijava mogu dobiti detaljnije informacije o nameni objekata koji se mogu graditi na konkretnoj parceli, koeficijentu iskorišćenosti, stepenu izgrađenosti, gabaritu, spratnosti objekta, kao i druge relevantne podatke od Ane Dimitrijević Ljubičić na telefon broj 031/590-107.
Prijave se podnose u zatvorenoj koverti, za svaku lokaciju posebno na kojoj treba da stoji sledeći tekst:
«PRIJAVA NA OGLAS ZA OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI– NE OTVARATI» sa naznakom «Otuđenje nepokretnosti na Lokaciji broj 1»
«PRIJAVA NA OGLAS ZA OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI– NE OTVARATI» sa naznakom «Otuđenje nepokretnosti na Lokaciji broj 2»
«PRIJAVA NA OGLAS ZA OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI– NE OTVARATI» sa naznakom «Otuđenje nepokretnosti na Lokaciji broj 3»
«PRIJAVA NA OGLAS ZA OTUĐENJE NEPOKRETNOSTI– NE OTVARATI» sa naznakom «Otuđenje nepokretnosti na Lokaciji broj 4»
Prijava se podnosi na sledeću adresu: GRAD UŽICE, 31000 Užice,Ulica Dimitrija Tucovića 52 (za Komisiju za otuđenje nepokretnosti) ili lično u prijemnu kancelariju broj 12 Gradske uprave Užice, na istoj adresi.
Na poleđini koverte vidljivo naznačiti naziv i adresu podnosioca prijave.
Sve bliže informacije u vezi sa oglasom mogu se dobiti na telefon broj 031/590-109 , osoba za kontakt Mirjana Stevanović.
