Davanje u zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na teritoriji grada Užica
20/06/2017

Davanje u zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na teritoriji grada Užica

Na osnovu člana 64. stav 3. Zakona o poljoprivrednom zemljištu («Sl. glasnik RS», br. 62/06, 69/08-dr zakon, 41/09 i 112/15), Pravilnika  o uslovima i postupku davanja u zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini («Sl. glasnik RS» br. 16/2017) i člana 1. Odluke o određivanju nadležnog organa za sprovođenje postupka davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na teritoriji grada Užica («Sl. list grada Užica» 16/17), gradonačelnik grada Užica je dana 16.06.2017. godine, doneo

ODLUKU

O RASPISIVANJU JAVNOG OGLASA  ZA DAVANJE U ZAKUP I NA KORIŠĆENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI NA TERITORIJI GRADA UŽICA

i raspisuje

OGLAS

ZA PRIKUPLJANJE PISANIH PONUDA ZA DAVANJE U ZAKUP I NA KORIŠĆENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U DRŽAVNOJ SVOJINI NA TERITORIJI GRADA UŽICA

I

-Predmet javnog nadmetanja-

  1. Raspisuje se oglas za prikupljanje pisanih ponuda u prvom krugu za davanje u zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini na teritoriji grada Užica u sledećim katastarskim opštinama:

POGLEDAJ OVDE

  1. Uvid u dokumentaciju: grafički pregled katastarskih parcela po katastarskim opštinama i spisak parcela po formiranim javnim nadmetanjima (komleksima), koja su predmet izdavanja u zakup i na korišćenje, može se izvršiti Gradskoj upravi grada Užica, u kancelariji broj 28 svakog radnog dana od 8 do 15 časova.

Kontakt osoba  Snežana Milanović, telefon 031/590-163

  1. Zemljište iz ovog oglasa daje se u viđenom stanju.
  2. Obilazak poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup i na korišćenje može se izvršiti:

-za KO Bioska,  KO Stapari,  KO Vrutci, KO Mokra Gora, KO Kremna, KO Kačer, KO Drijetanj, KO Buar, KO Doboko, KO Gostinica, KO Ribaševina, KO Dobrodo, KO Kamenica, KO Karan, KO Lelići, KO Ponikovica, KO Gubin Do  dana 05.07.2017 godine od 9 časova;

-za KO  Ljubanje, KO Ravni, KO Skržuti, KO Nikojevići, KO Zbojštica, KO Dreženik, KO Sevojno, KO Gorjani, KO Potočanje, KO Potpeć, KO Krvavci, KO Užice  dana 06.07.2017 godine od 9 časova;

Zainteresovani ponuđači za obilazak zemljišta dužni su da se prijave 1 dan ranije u  Gradsku upravu  grada Užica, Dimitrija Tucovića br. 52, u kancelariju br.28 od 8 do 15 časova. Za obilazak poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup neophodno je da zainteresovani ponuđač obezbedi sopstveni prevoz.

  1. Ukoliko nakon raspisivanja Oglasa za javno nadmetanje za zakup i na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini dođe do promene površine iz oglasa po bilo kom zakonskom osnovu, dalji postupak davanja poljoprivrednog zemljišta u zakup i na korišćenje će se sprovesti samo za tako utvrđenu površinu zemljišta.
  2. Sve troškove koji nastanu po osnovu zakupa i korišćenja poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini snosi lice koje dobije to zemljište u zakup, odnosno na korišćenje.
  3. Zemljište iz ovog Oglasa daje se u zakup i na korišćenje isključivo za poljoprivrednu proizvodnju, ne može se koristiti u druge svrhe.
  4. Poljoprivredno zemljište u državnoj svojini grupisano u javna nadmetanja označena * i ** u tabeli tačke 1. ovog oglasa nije bilo izdato najmanje poslednje tri agroekonomske godine i nije bilo predmet korišćenja.
  5. 9. Zemljište iz ovog Oglasa ne može se davati u podzakup.

II

-Uslovi za prijavljivanja na javno nadmetanje-

 Pravo učešća na javnom nadmetanju za davanje u zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini ima:

–  fizičko lice koje je upisano u Registar poljoprivrednih gazdinstava i nalazi se u aktivnom statusu najmanje tri godine, sa prebivalištem najmanje tri godine u katastarskoj opštini  na kojoj se nalazi zemljište koje je predmet zakupa i koje je vlasnik najmanje 0,5 ha poljoprivrednog zemljišta;

–  fizičko lice –  upisano u Registar poljoprivrednih gazdinstava i nalazi se u aktivnom statusu najmanje tri godine, sa prebivalištem najmanje tri godine na teritoriji  jedinice lokalne samouprave koja sprovodi javno nadmetanje,   a čija se parcela graniči sa zemljištem u državnoj svojini koje je predmet zakupa;

–  pravno lice koje je upisano u Registar poljoprivrednih gazdinstava i nalazi se u aktivnom statusu najmanje  tri godine, koje je vlasnik poljoprivrednog zemljišta najmanje 10 ha u katastarskoj opštini u kojoj se nalazi zemljište koje je predmet zakupa i ima sedište na teritoriji jedinice lokalne samouprave kojoj pripada ta katastarska opština.

 

  1. Pravo učešća u javnom nadmetanju za davanje na korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini za brojeve javnih nadmetanja označenih * i** u tabeli tačke 1. ovog oglasa ima:

–  fizičko i pravno lice koje je upisano u Registar poljoprivrednih gazdinstava i nalazi se u aktivnom statusu- za poljoprivrednu proizvodnju;

–  fizičko i pravno lice koje je upisano u Registar poljoprivrednih gazdinstava i nalazi se u aktivnom statusu, uz obavezu da u roku navedenom u ugovoru o korišćenju pribave odobrenje za investicione radove koje daje Ministarstvo i to u skladu sa članom 67. Zakona o poljoprivrednom zemljištu- za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora od biomase i stočarstva.   

  1. Ispunjenost uslova za prijavljivanje na javno nadmetanje za zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini ponuđač dokazuje fotokopijama sledećih dokumenata:

–  dokaz o mestu prebivališta tri godine za fizička lica;

– izvod iz privrednog registra (ne starije od šest meseci do dana objavljivanja oglasa) kao dokaz da ima sedište na teritoriji jedinice lokalne samouprave kojoj pripada  katastarska opština u kojoj se nalazi zemljište koje je predmet zakupa za pravna lica;

–  potvrda o aktivnom statusu u Registru poljoprivrednih gazdinstava za tri godine;

– izvod iz javne evidencije o nepokretnosti kao dokaz o vlasništvu najmanje 0,5 ha poljoprivrednog zemljišta za fizička lica (ne starije od šest meseci);

izvod iz javne evidencije o nepokretnosti i katastarski plan kao dokaz o vlasništvu poljoprivrednog zemljišta koje se graniči sa zemljištem koje je predmet zakupa za fizička lica (ne starije od šest meseci);

izvod iz javne evidencije o nepokretnosti kao dokaz o vlasništvu najmanje 10 ha poljoprivrednog zemljišta pravnog lica u katastarskoj opštini u kojoj se nalazi zemljište koje je predmet zakupa (ne starije od šest meseci).

  1. Ispunjenost uslova za prijavljivanje za korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini za poljoprivrednu proizvodnju za brojeve javnih nadmetanja označenih * u tabeli tačke 1. ovog oglasa ponuđač dokazuje fotokopijama sledećih dokumenata:

–  fotokopijom lične karte ili očitanom ličnom kartom sa lične karte sa čipom za fizička lica, odnosno, fotokopijom izvoda iz privrednog registra (ne stariji od šest meseci do dana objavljivanja oglasa) za pravna lica;

–  potvrda o aktivnom statusu u Registru poljoprivrednih gazdinstava.

 

  1. Ispunjenost uslova za prijavljivanje na javno nadmetanje za korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora od biomase i stočarstva ponuđač za brojeve javnih nadmetanja označenih ** u tabeli tačke 1. ovog oglasa dokazuje fotokopijama sledećih dokumenata:

–  potvrda o aktivnom statusu u Registru poljoprivrednih gazdinstava;

za pravna lica – izvod iz privrednog registra (ne stariji od šest meseci do dana objavljivanja oglasa) sa podatkom da je lice registrovano za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora od biomase i stočarstva i energetska dozvola odnosno saglasnost nadležnog organa, koju dostavlja najkasnije u roku od dve godine od dana zaključenja Ugovora o korišćenju sa Ministarstvom poljoprivrede i zaštite životne sredine;

–  za fizička lica Ugovor sa proizvođačem energije koga snabdeva sirovinom, a koji ima energetsku dozvolu odnosno saglasnost nadležnog organa.

 

  1. Ponuđači su dužni da pre početka javnog nadmetanja dostave originale dokumenata iz tačke 3. ovog odeljka na uvid Komisiji za sprovođenje postupka javnog nadmetanja. Najpovoljniji ponuđač je dužan da nakon zaključenja zapisnika sa javnog nadmetanja, preda originale dokumenata iz tačke 3. ovog odeljka Komisiji za sprovođenje postupka javnog nadmetanja, koja razmatra dokumentaciju i utvrđuje ispunjenost uslova iz ovog oglasa.
  2. Ponuđač ili njegov ovlašćeni predstavnik dužan je da prisustvuje javnom nadmetanju, u suprotnom se smtra da je odustao od javnog nadmetanja.
  3. Ovlašćeni predstavnik ponuđača dužan je da dostavi overeno punomoćje od strane nadležnog organa Komisiji za sprovođenje postupka javnog nadmetanja pre početka javnog nadmetanja. Ovlašćeni predstavnik može zastupati samo jednog ponuđača na javnom nadmetanju.
  4. Ponuđači su dužni da zajedno sa prijavom za javno nadmetanje dostave dokaz o uplati depozita u tačnom dinarskom iznosu navedenom u tabali tačke I ovog oglasa, za svako javno nadmetanje pojedinačno, na namenski podračun Grada Užica broj: 840-818804-47, budžet-depozit, model 97, poziv na broj 89-100
  5. Svim ponuđačima, osim najpovoljnijem, uplaćeni depozit će se vratiti nakon javnog nadmetanja. Najpovoljnijem ponuđaču depozit će biti uračunat u godišnju zakupninu. U slučaju da najpovoljniji ponuđač odustane od svoje ponude depozit se ne vraća. Depozit se ne vraća ni ponuđaču koji je odlukom Komisije za sprovođenje postupka javnog nadmetanja udaljen sa javnog nadmetanja zbog narušavanja reda i discipline.
  6. Ukoliko ponuđena cena prelazi dvostruki iznos početne cene, potrebno je da najpovoljniji ponuđač, nakon otvaranja ponuda, u toku nadmetanja dopuni depozit do 50% ponuđene cene.
  7. Javno nadmetanje će se održati ukoliko bude blagovremeno dostavljena najmanje jedna prijava.
  8. Pravo zakupa i korišćenja poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini nemaju pravna i fizička lica upisana u Registar poljoprivrednih gazdinstava koja:

1) su u pasivnom statusu;

2) nisu ispunila sve obaveze iz prethodnih ili tekućih ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini;

3) su izvršila  ometanje poseda poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini;

4) su narušavala nesmetano odvijanje bilo kog dela postupka javnog nadmetanja prilikom davanja poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini u zakup;

5) su bespravno koristila poljoprivredno zemljište u državnoj svojini;

6) su dala zakupljeno poljoprivredno zemljište u državnoj svojini u podzakup.

III

-Dokumentacija za prijavljivanje na javno nadmetanje-

  1. formular za prijavljivanje (popunjen u celosti i potpisan);
  2. dokaz o uplati depozita;
  3. za zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini dokumentaciju navedenu u delu II tačka 3. ovog oglasa;
  4. za korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini za poljoprivrednu proizvodnju dokumentaciju navedenu u delu II tačka 4. ovog oglasa;
  5. za korišćenje poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini za proizvodnju energije iz obnovljivih izvora od biomase i stočarstva dokumentaciju navedenu u delu II tačka 5. ovog oglasa.

 

Formular prijave i adresirane koverte, odnosno štampane nalepnice sa adresom opštine, se mogu preuzeti svakog radnog dana na pisarnici  grada Užica. Potrebno je da se ponuđač blagovremeno upozna sa sadržajem formulara prijave.

Prijave na oglas se podnose u zatvorenoj koverti na kojoj mora da piše:

Na prednjoj strani:

Adresa: Grad Užice, Dimitrija Tucovića broj 52, 31000 Užice,

Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini

Upisati naznaku PONUDA-NE OTVARATI

Broj javnog nadmetanja ________ ( Navesti i KO)

 

Na zadnjoj strani:

Ime i prezime (naziv i adresa ponuđača)

Zajedno sa prijavom na oglas dostavlja se navedena dokumentacija.

 

IV

-Rok za podnošenje prijave-

Rok za podnošenje dokumentacije za prijavljivanje je do 10 sati, dana 10.07.2017 godine. Blagovremenim će se smatrati sve prijave koje stignu u pisarnicu Gradske uprave grada Užice do navedenog roka, bez obzira na način dostavljanja.

Neblagovremene i nepotpune prijave neće se razmatrati.

V

-Javno nadmetanje-

Javno nadmetanje za davanje u zakup i na korišćenje zemljišta iz dela I. tačka 1 ovog oglasa održaće se u zgradi Grada Užica, ulica Dimitrija Tucovića broj 52, i to:

  1. KO Bioska, KO Stapari, KO Vrutci, KO Mokra Gora, KO Kremna, KO Kačer, KO Drijetanj, KO Buar, KO Doboko, KO Gostinica, KO Ribaševina, KO Dobrodo, KO Kamenica, KO Karan, KO Lelići, KO Ponikovica, KO Gubin Do  dana  11.07.2017 godine  sa početkom u 12 časova;
  2. KO Ljubanje, KO Ravni, KO Skržuti, KO Nikojevići, KO Zbojštica, KO Dreženik, KO Sevojno, KO Gorjani, KO Potočanje, KO Potpeć, KO Krvavci, KO Užice  dana 12.07.2017 godine sa početkom u 12 časova;

VI

-Plaćanje zakupnine-

Zakupnina će biti preračunata u evre po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan javnog nadmetanja.

Zakupnina se plaća unapred u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate.

VII

-Uplata zakupnine i sredstava obezbeđenja plaćanja-

Najpovoljniji ponuđač je u obavezi da u roku od 8 dana od pravnosnažnosti odluke dostavi dokaz o uplati zakupnine u iznosu utvrđenom pravosnažnom odlukom o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini, umanjenom za iznos uplaćenog depozita, koje će dostaviti Ministarstvu poljoprivrede i zaštite životne sredine  preko Gradske uprave  grada Užica.

Ukoliko je period zakupa duži od jedne godine, zakupnina se plaća  najkasnije do 30. septembra za svaku narednu godinu zakupa, a uz uplatnicu za prvu godinu zakupa potrebno je dostaviti i:

  • garanciju poslovne banke u visini godišnje zakupnine poljoprivrednog zemljišta ili
  • ugovor o jemstvu između Ministarstva kao poverioca i pravnog lica kao jemca ili
  • dokaz o uplati depozita u visini jedne godišnje zakupnine kao sredstvo obezbeđenja plaćanja zakupnine, a koji će se u slučaju redovnog plaćanja računati kao plaćena zakupnina za poslednju godinu zakupa..

Ovu Odluku objaviti u službenom listu Grada Užica, na oglasnoj tabli Gradske uprave Užice, Opštinske uprave Sevojno, i mesnim kancelarijama, i na veb strani, s tim što će se rok za podnošenje prijava računati od dana objavljivanja u «Službenom listu Grada Užica».


REPUBLIKA SRBIJA
GRAD UŽICE
GRADONAČELNIK
I Broj 320-06/17                                                                                                                                                                   GRADONAČELNIK
Dana: 16.06.2017. godine                                                                                                                                                 Tihomir Petković