Javni poziv za izbor stambenih zajednica – kandidata za energetsku sanaciju stambenih i stambeno-poslovnih zgrada priključenih na sistem daljinskog grejanja

Na osnovu Odluke Gradskog veća grada Užica o raspisivanju Javnog poziva za izbor stambenih zajednica – kandidata za energetsku sanaciju stambenih i stambeno- poslovnih zgrada priključenih na sistem daljinskog grejanja broj III 06-83/23 od 20.10. 2023. godine („Službeni list grada užica “ broj 37/23), grad Užice raspisuje

JAVNI POZIV

ZA  IZBOR STAMBENIH ZAJEDNICA – KANDIDATA ZA ENERGETSKU SANACIJU STAMBENIH I STAMBENO – POSLOVNIH ZGRADA PRIKLJUČENIH NA SISTEM DALJINSKOG GREJANJA

I PREDMET JAVNOG POZIVA

Predmet Javnog poziva je izbor stambenih zajednica – kandidata za energetsku sanaciju stambenih i stambeno-poslovnih zgrada koje su priključene na sistem daljinskog grejanja. Realizacija energetske sanacije predviđena je Projektom „Energetska sanacija stambenih, više-porodičnih zgrada priključenih na sistem daljinskog grejanja – Javni ESCO Projekat“ (u daljem tekstu: Projekat) koji zajednički realizuju Ministarstvo rudarstva i energetike, grad Užice, i Evropska banka za obnovu i razvoj (u daljem tekstu: EBRD). Koncept realizacije Projekta se nalazi u prilogu ovog javnog poziva.

U Budžetu Republike Srbije za 2023. godinu predviđena su sredstva u iznosu od 50 miliona evra za obezbeđivanje kredita za realizaciju Projekta. EBRD planira da obezbedi bespovratna sredstva za dalji razvoj Projekta, pripremu elaborata energetske efikasnosti i odgovarajućih studija, finansiranje nadzora nad izvođenjem radova, pomoć pri implementaciji Projekta i investicionih grantova u iznosu do 20%. Republika Srbija planira da, kroz Ministarstvo rudarstva i energetike, obezbedi investicioni grant u iznosu od 30% potrebnih sredstava za izvođenje radova. Na osnovu navedenog, planira se da ukupan iznos bespovratnih sredstava za izvođenje radova za krajnje korisnike bude najmanje 50%.

Prijavom po ovom javnom pozivu stambena zajednica ne preuzima pravne niti finansijske obaveze prema ostalim učesnicima projekta i ne obavezuje se da će u narednom periodu zaključiti bilo kakav ugovor o finansiranju energetske sanacije.

II USLOVI UČEŠĆA NA JAVNOM POZIVU

 Na Javnom pozivu mogu učestvovati stambene zajednice koje ispunjavaju sledeće uslove:

• Objekat/objekti stambenih zajednica moraju imati upotrebnu dozvolu ili rešenje o ozakonjenju ili građevinsku dozvolu ;
• Objekat/objekti stambenih zajednica moraju biti priključeni na sistem daljinskog grejanja;
• Odluku o učešću na javnom pozivu donosi skupština svake stambene zajednice, većinom koju čine najmanje dve trećine (2/3) ukupnog broja glasova (od ukupnog broja vlasnika stanova i poslovnih prostora) pri čemu je neophodno da je na sistem daljinskog grejanja priključeno minimum 70% od ukupnog broja stanova i lokala.
• Minimalan broj prijavljenih za svaku stambenu zajednicu je 3 (tri).
• Objekat nije pod zaštitom spomenika kulture ili pod prethodnom zaštitom

Pravo podnošenja prijave imaju stambene zajednice sa teritorije grada Užica, koje su upisane u registar stambenih zajednica u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, koje su formirane isključivo u stambenim i stambeno – poslovnim zgradama i koje imaju izabranog upravnika ili profesionalnog upravnika (u daljem tekstu: upravnik).

Prijava se podnosi kao pojedinačna (za jednu stambenu zajednicu) ili kao zajednička (za više stambenih zajednica koje su deo jednog objekta).

Pojedinačnu prijavu podnose stambene zajednice kojima se, u momentu objavljivanja javnog poziva, merenje isporučene toplotne energije vrši putem zasebnog mernog uređaja.

Ukoliko se putem jednog mernog uređaja (merila toplotne energije – kalorimetra) vrši merenje isporučene toplotne energije za više stambenih zajednica, prijavu moraju zajednički podneti sve stambene zajednice kojima se merenje isporučene toplotne energije vrši putem tog mernog uređaja (zajednička prijava).

Tabela sa rasporedom mernih uređaja prema zgradama/ulazima (stambenim zajednicama), čini sastavni deo javnog poziva.

Lokali koji se nalaze objektima i sastavu stambenih zajednica će se tretirati na isti način kao i stanovi, u okviru ovog javnog poziva i nadalje će se koristiti zajednički naziv „stan“.

III DOKUMENTACIJA KOJU JE POTREBNO PRILOŽITI PRI PODNOŠENJU

PRIJAVE

Podnosilac prijave je potrebno da dostavi sledeću dokumentaciju:

1. Pojedinačnu prijavu (Prilog 1) u originalu, ukoliko se prijava podnosi za jednu stambenu zajednicu,
2. Zajednička prijava (Prilog 2) u originalu, ukoliko se prijava podnosi za više stambenih zajednica,
3. Dokaz o upisu Stambene zajednice u registar stambenih zajednica,
4. Zapisnik sa odlukom stambene zajednice o učešću na javnom pozivu potpisan od strane Upravnika, zapisničara ako je određen, kao i svih lica koja su učestvovala u radu sednice skupštine stambene zajednice,
5. Dokaz o pravnom statusu objekta ( upotrebnu dozvolu ili rešenje o ozakonjenju ili građevinsku dozvolu)

Prijave na javni poziv podnose Upravnici stambenih zajednica putem obrasca Prijave (obrazac Pp ili Pz).

Za tačnost podataka sadržanih u Prijavi, zapisniku i odluci stambene zajednice, odgovara upravnik stambene zajednice.

IV PREUZIMANJE DOKUMENTACIJE ZA JAVNI POZIV

Dokumentacija za Javni poziv može se preuzeti na internet stranici Grada Užica i sadrži:

• Kompletan tekst Javnog poziva,
• Prilog 1 – Pojedinačna prijava,
• Prilog 2 – Zajednička prijava,
• Prilog 3 – Tabela sa specifičnom potrošnjom, instalisanom toplotnom snagom i rasporedom merila toplotne energije objekta za koji se podnosi prijava (tabela JKP Gradska Toplana),
• Prilog 4 – Koncept Projekta.

V KRITERIJUMI ZA IZBOR

Rangiranje pristiglih prijava vršiće se bodovanjem, prema sledećim kriterijumima:

gde je:

1. SP (kWh/m², god) – specifična potrošnja toplotne energije objekta za koji se podnosi prijava – izračunava se kao količnik izmerene potrošnje toplotne energije objekta za koji se podnosi prijava u grejnoj sezoni 2022/2023 i ukupne grejne površine objekta za koji se podnosi prijava.

Na osnovu ovog kriterijuma podnosilac prijave može steći maksimalno 70 bodova.

Podnosiocu prijave čiji objekat ima najveću specifičnu potrošnju dodeliće se maksimalan broj bodova (70).

Ostalim podnosiocima prijava po ovom kriterijumu dodeliće se bodovi po formuli:

Gde su:

SP_max         najveća specifična potrošnja objekta koji je podneo ispravnu prijavu

SP             specifična potrošnja objekta koji se ocenjuje

X₁               broj bodova podnosioca prijave koji se ocenjuje

2. PP – Procenat podrške vlasnika posebnih delova u odnosu na ukupan broj glasova koje vlasnici poseduju. Podrška vlasnika se dokumentuje potpisom na obrascu i prilaže uz prijavu.

Na osnovu ovog kriterijuma podnosilac prijave može steći maksimalno 30 bodova.

U zavisnosti od procenta podrške, bodovi će biti dodeljeni na sledeći  način:

Broj bodova = % glasova vlasnika posebnih delova koji su glasali ZA – 70%

(maksimalno 30 bodova za 100% pozitivnih glasova vlasnika,

minimalno 0 bodova za 70% pozitivnih glasova vlasnika)

Dodatne informacije o bodovanju:

Maksimal,an broj bodova po prijavi je 100.

Broj bodova po oba kriterijuma zaokružuje se na 2 decimale.

Ukoliko dva ili više podnosioca ispravne prijave imaju na kraju ocene isti ukupan broj bodova i jednako su rangirane, prednost prilikom rangiranja imaće podnosilac prijave koji ima veću instalisanu toplotnu snagu objekta (SN).

 VI NAČIN PODNOŠENJA PRIJAVA

Prijava se predaje u zatvorenoj koverti sa naznakom: PRIJAVA ZA JAVNI POZIV ZA IZBOR STAMBENIH ZAJEDNICA – KANDIDATA ZA ENERGETSKU SANACIJU STAMBENIH I STAMBENO – POSLOVNIH ZGRADA PRIKLJUČENIH NA SISTEM DALJINSKOG GREJANJA –  Ne otvarati!

 sa punom adresom pošiljaoca na poleđini koverte.

Prijava se predaje:

lično na adresu:

Uprava za infrastrukturu i razvoj

Komisija za energetsku sanaciju stambenih zajednica – ESCO Projekat

Grad Užice

Dimitrija Tucovića 52

(KANCELARIJA br.12)

ili

preporučeno putem pošte na adresu:

Uprava za infrastrukturu i razvoj

Komisija za energetsku sanaciju stambenih zajednica – ESCO Projekat

Grad Užice

Dimitrija Tucovića 52

Prijave se mogu podnositi u roku od 30 dana od dana objavljivanja javnog poziva na zvaničnoj internet stranici i oglasnoj tabli Gradske uprave za zaštitu životne sredine. Konkurs traje do 20. novembra 2023.godine.

Nepotpune i neblagovremene prijave neće se razmatrati.

Za sve dodatne informacije i obaveštenja podnosioci prijave mogu se obratiti putem kontakt osobe tel. 031592412  ili putem e-mail: natasa.milovic@uzice.rs

Za sve dodatne informacije o potrošnji energije podnosioci prijave se mogu obratiti kontak osobi JKP Gradska Toplana putem telefona na broj 031517168, ili putem e-maila: ivan.penezic@toplana.uzice.rs

VII PREGLED I OCENJIVANJE PRIJAVA

 Pregled i ocenjivanje prijava vršiće se u skladu sa definisanim kriterijumima za izbor stambenih zajednica i na osnovu dodeljenih bodova biće utvrđena rang lista stambenih zajednica  u roku od maksimalno 30 dana od dana isteka roka za podnošenje prijava, a koja će biti objavljena na zvaničnoj internet stranici i oglasnoj tabli gradaUžica

Na listu iz stava 1. ovog odeljka podnosioci prijava imaju pravo prigovora Komisiji u roku od osam dana od dana njenog objavljivanja. Prigovor se predaje na pisarnici gradske uprave grada Užica (kancelarija broj 12).

Komisija je dužna da razmotri podnete prigovore na listu iz stava 1. ovog odeljka kao i da donese odluku o prigovoru, koja mora biti obrazložena,  u roku od 15 dana od dana njegovog prijema i na osnovu donetih odluka donese konačnu rang listu, a najkasnije u roku od 30 dana od dana isteka roka za podnošenje prijava.

VIII REALIZACIJA PROJEKTA SANACIJE STAMBENIH I STAMBENO POSLOVNIH ZGRADA  

 Ministarstvo rudarstva i energetike, JSL će na osnovu raspoloživih finansijskih sredstava ponuditi rangiranim stambenim zajednicama učešće u Projektu. Rangirane stambene zajednice nisu dužne da se priključe i mogu odlučiti da odbiju predlog za pridruživanje Projektu. Za stambene zajednice koje odluče da se pridruže Projektu finansira se izrada odgovarajućih tehno-ekonomskih-pravnih studija koje će se finansirati iz bespovratnih sredstava koje obezbeđuje EBRD, a nadalje se postupa u skladu sa konceptom Projekta koji je sastavni deo ovog poziva.

NEOPHODNA DOKUMENTACIJA

Tekst Javnog poziva možete preuzeti OVDE

Obrazac pojedinačne prijave možete preuzeti OVDE

Obrazac zajedničke prijave možete preuzeti OVDE

Tabelu sa specifičnom potrošnjom, instalisanom toplotnom snagom i rasporedom merila toplotne energije objekta za koji se podnosi prijava možete preuzeti OVDE

Koncept projeka možete preuzeti OVDE