Подручје које је обухваћено Планом налази се у просторној целини Ужице, КО Ужице, на градској плажи, лева обала реке, северозападно од регулисаног корита реке Ђетиње, између Улице Михаила Илића на северозападу и Улице 1300 каплара, која уједно представља југоисточну границу обухвата Плана.
Простор који је предмет урбанистичке разраде чине парцеле које су изграђене (кат. парцеле бр. 8180/1 и 8180/4) и неизграђене парцеле (8181/2, 8180/3 и 8190/2) и одређен је двема ободним саобраћајницама – Улицом Михаила Илића и Улицом 1300 каплара. Припада ужој контактној зони градског центра. У складу са Основним Планом, спроведена је препарцелација, тако да су од к.п.бр. 8180/1, 8180/2, 8180/3, 8180/4 и 8190/2 све ко Ужице, настале две нове грађевинске парцеле, парцела за планирану трафо станицу (к.п.бр. 8180/5) и грађевинска парцела за планирани пословно стамбени објекат (к.п.бр. 8180/1). Обухват измена и допуна Плана, није се мењао у односу на основни План.
У централном делу предметног простора, на старој кат. парцели бр. 8180/1, налази се објекат хотела “Турист”, на старој кат. парцели бр. 8180/4 налази се објекат у функцији угоститељства, који се не користи. Колски и пешачки приступ постојећим објектима је из Улице 1300 каплара. Колски и пешачки приступ старим кат. парцелама бр. 8181/2, 8180/3 које су биле у функцији становања је из улице Михаила Илића.
Простор детаљне урбанистичке разраде је третиран као део целине градске плаже са становањем по ободу и овим Планом је предложено образовање грађевинске парцеле од целих и делова кат. парцела бр. 8181/2, 8180/3, 8180/1, 8180/4 и 8190/2, површине око 28а 98m2, што је и спроведено према основном Плану, па су сходно томе формиране нове катастарске парцеле, 8180/1, 8180/5 и 8180/6 све ко Ужице. Новоформиране кат. парцеле 8180/5 и 8180/6 ко Ужице, опредељене су за јавно земљиште (ТС и за саобраћајницу). Простор се са југоисточне стране наслања на широки појас регулације површина јавне намене – Улица 1300 каплара и регулисано корито реке Ђетиње. Из тих разлога, овај простор поседује значајан потенцијал превасходно за комерцијално-услужне делатности у функцији основне намене (спортско-рекреативног центра), али и за развој вишепородичног становања, са аспекта величине грађевинске парцеле, широког појаса регулације површина јавне намене са којом се граничи, добре повезаности са центром града.
