JAVNO PREDUZEĆE ”STAN” UŽICE
r a s p i s u j e
OGLAS
za davanje u zakup prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda:
I Poslovnog prostora/lokala površine 180 m2 u I zoni, u ulici Dimitrija Tucovića broj 62 u Užicu u viđenom stanju.
II Početna cena za obračun mesečne zakupnine: 18,33 evra bez PDV, odnosno 20,00 evra sa PDV po m2 lokala, što za 180,00m2 iznosi iznosi 3.300,00 evra bez PDV, odnosno 3.960,00 evra sa PDV u dinarskoj protivvrednosti obračunatoj po zvaničnom srednjem kursu NBS (dinarska protivvrednost).
Lokal se može zakupiti za obavljanje dozvoljene delatnosti. Zakupnina se obračunava u dinarskoj protivvrednosti na dan uplate i uvećava za PDV, komunalne i druge obaveze koje terete poslovanje u lokalu po računima javnih i/ili javnih komunalnih preduzeća. Preduzeće zadržava pravo da svake godine uveća ugovorenu zakupninu u slučaju promene procenjene tržišne visine zakupnine iz opšteg akta grada Užice kojim se uređuje zakupnina za poslovni prostor u javnoj svojini, kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine, tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama.
III Depozit uz ponudu: 11.880,00 evra (sa PDV), u dinarskoj protivvrednosti na dan polaganja. Depozit se polaže na račun preduzeća broj: 160-51497-09, kod Banca Intesa AD Beograd, u dinarskoj protivvrednosti na dan uplate, najkasnije zaključno sa 25.11.2020. godine. Ponuđaču koji ne ostvari prioritet, depozit uz ponudu se vraća kada odluka o davanju lokala u zakup postane konačna.
IV Vreme trajanja zakupa: 5 godina.
Ulazak u posed lokala: odmah po zaključenju ugovora i iseljenju prethodnog zakupca.
V Obezbeđenje plaćanja zakupnine: najbolji ponuđač je dužan da pre zaključenja i kao uslov za zaključenje ugovora, položi preduzeću:
- depozit u visini od tri zakupnine iz najbolje ponude obračunate sa PDV (doplata razlike između trostrukog iznosa ponuđene cene i depozita iz tačke III ovog oglasa), izražene u evrima, a položene u dinarskoj protivvrednosti na dan polaganja. Nepolaganje depozita se smatra odustankom od ugovora, u kom slučaju se najboljem ponuđaču ne vraća depozit uz ponudu iz tačke III ovog oglasa. Nerealizovan depozit se vraća po isteku zakupa i predaji lokala, u dinarskoj protivvrednosti na dan vraćanja, bez kamate, pod uslovom da je zakupac izmirio obaveze u celosti i preduzeću predao lokal, i
- za svaku godinu zakupa – po 4 sopstvene registrovane blanko menice ”bez protesta”. Fizičko lice koje nije preduzetnik, polaže registrovane menice, koje su avalirane od strane aktivnog pravnog lica ili preduzetnika.
VI Razgledanje lokala – radnim danom, u vremenu od 12 – 14 sati, počev od dana objavljivanja oglasa, zaključno sa 25.11.2020. godine.
VII Kriterijum za izbor ponude je visina ponuđene zakupnine, a u slučaju dve ili više ponuda sa jednakom zakupninom, komisija će pozvati ponuđače sa ponuđenim istim iznosom zakupnine da u roku od tri dana od prijema poziva dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećenim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu. U slučaju nedostavljanja nove ponude, ili ponude sa iznosom zakupnine iz prethodne ponude – komisija zadržava pravo da izbor najpovoljnijeg ponuđača izvrši po slobodnom uverenju.
VIII Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja blagovremeno podnesu ispravnu ponudu i koja nemaju dospelih, a neizmirenih obaveza za zakup lokala prema preduzeću.
IX Ispravna ponuda mora da bude u zatvorenoj koverti i da sadrži:
- dokaz o uplati depozita uz ponudu iz tačke III ovog oglasa u celosti;
- iznos ponuđene zakupnine koji ne može biti niži od početne cene, sa naznakom da se uvećava za PDV,
- broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita,
- potvrdu Lokalne poreske administracije grada Užica da je ponuđač izmirio poreze i takse, i
- potvrdu Gradske uprave za finansije Grada Užica da ponuđač nema dugovanja prema Gradu Užicu, obe potvrde ne starije od 2 meseca pre otvaranja ponuda,
- punomoćje za lice koje zastupa ponuđača pri otvaranju ponuda.
X Depozit uz ponudu ne vraća se ponuđaču koji: podnese neispravnu ponudu, i/ili ne zaključi ugovor i/ili ne položi sredstva obezbeđenja plaćanja i gubi pravo učešća u postupku davanja u zakup istog lokala.
XI Rok za podnošenje ponuda je 26.11.2020. godine /četvrtak/, pod uslovom da ponuda stigne u prijemnu kancelariju preduzeća u ul. Marije Mage Magazinović br. 7 u Užicu – do 12,00 sati (blagovremena ponuda). Ponude se podnose u zatvorenoj koverti, neposredno u prijemnoj kancelariji predueća u ulici Marije Mage Magazinović 7 ili preporučenom pošiljkom preko pošte. Na prednjoj strani koverta ponuđač je dužan da upiše: “Ponuda za lokal – ne otvaraj”, a na poleđini – naziv, odnosno ime, broj telefona i adresu ponuđača. Neblagovremene i neispravne ponude se ne razmatraju.
XII Javno otvaranje ponuda izvršiće se u kancelariji direktora dana 26.11.2020. godine sa početkom u 1300 sati.
Osobe za kontakt: Petrović Mileva i Kuzeljević Marija (tel. br. 031/513-259).