Javno preduzeće “Stan” raspisuje oglas za davanje u zakup poslovne prostore/lokale

JAVNO PREDUZEĆE ”STAN” UŽICE

r a s p i s u j e   

OGLAS

za davanje u zakup prikupljanjem  zatvorenih pisanih ponuda:

I    Poslovnih prostora/lokala u Užicu:

• lokala površine 40m² u IA zoni, u ulici Dimitrija Tucovića broj 110, i
• lokala površine 42m² u I zoni u ulici Kneza Lazara broj 1, oba lokala u viđenom stanju.

II   Početna cena za obračun mesečne zakupnine:

• za lokal u D. Tucovićša broj 110 – 8,80 evra bez PDV, a 10,56 evra sa PDV po m² lokala, što za povrišinu od 40m² iznosi 352,00 evra bez PDV, odnosno 422,40 evra sa PDV,
• za lokal u ul. Kneza Lazara broj 1 – 13,95 evra bez PDV, a 16,74 evra sa PDV po m² lokala, što za povrišinu od 42m² iznosi 585,90 evra bez PDV, odnosno 703,08 evra sa PDV.

Lokali se mogu zakupiti za obavljanje dozvoljene delatnosti. Zakupnina se obračunava u dinarskoj protivvrednosti obračunatoj po zvaničnom srednjem kursu NBS (dinarska protivvrednost) na dan uplate i uvećava za PDV, komunalne i druge obaveze koje terete poslovanje u lokalu po računima javnih i/ili javnih komunalnih preduzeća. Preduzeće zadržava pravo da svake godine uveća ugovorenu zakupninu u slučaju promene procenjene tržišne visine zakupnine iz opšteg akta grada Užice kojim se uređuje zakupnina za poslovni prostor u javnoj svojini, kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine, tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama.

III  Sredstva obezbeđenja:

1. Depozit uz ponudu: na ime obezbeđenja plaćanja zakupnine i ozbiljnosti ponude, ponuđač je dužan da na račun preduzeća broj: 160-51497-09, kod Banca Intesa AD Beograd, uplati depozit u visini od tri ponuđene mesečne zakupnine sa obračunatim PDV i da dokaz o uplaćenom depozitu dostavi uz ponudu.

• Depozit se polaže u dinarskoj protivvrednosti na dan polaganja, a vraća se zakupcu po isteku zakupa i predaji zakupljenog lokala, u dinarskoj protivvrednosti na dan vraćanja i bez kamate, pod uslovom da je zakupac izmirio ugovorene obaveze u celosti.
• Depozit se polaže na račun preduzeća broj: 160-51497-09, kod Banca Intesa AD Beograd, u dinarskoj protivvrednosti na dan uplate, najkasnije zaključno sa 21.04.2021. godine.
• Najbolji ponuđač gubi pravo na povraćaj depozita ukoliko ne zaključi ugovor o zakupu lokala u roku od 5 dana od poziva preduzeća, kao i pravo da učestvuje na ponovnom oglasu za davanje u zakup istog lokala.
• Učesniku čija ponuda nije prihvaćena, depozit se vraća kada odluka o davanju lokala u zakup postane konačna.

2. Menično obezbeđenje plaćanja zakupnine: najbolji ponuđač je dužan da pre zaključenja i kao uslov za zaključenje ugovora, pored uplaćenog depozita položi preduzeću po 4 sopstvene registrovane blanko menice ”bez protesta” za svaku godinu zakupa. Fizičko lice koje nije preduzetnik, polaže registrovane menice, koje su avalirane od strane aktivnog pravnog lica ili preduzetnika.

IV  Vreme trajanja zakupa:  5 godina.

Ulazak u posed lokala: odmah po zaključenju ugovora i iseljenju prethodnog zakupca.

VI Razgledanje lokala – radnim danom, u vremenu od 12 – 14 sati, počev od dana objavljivanja oglasa, a zaključno sa 21.04.2021. godine.

VII Kriterijum za izbor ponude je visina ponuđene zakupnine, a u slučaju dve ili više ponuda sa jednakom zakupninom, komisija će pozvati ponuđače sa ponuđenim istim iznosom zakupnine da u roku od tri dana od prijema poziva dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećenim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu. U slučaju nedostavljanja nove ponude, ili ponude sa iznosom zakupnine iz prethodne ponude – komisija zadržava pravo da izbor najpovoljnijeg ponuđača izvrši po slobodnom uverenju.

VIII Pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica koja: blagovremeno podnesu ispravnu ponudu, uplate depozit i koja nemaju dospelih, a neizmirenih obaveza za zakup lokala prema preduzeću.

IX Ispravna ponuda mora da bude u zatvorenoj koverti i da sadrži:

1. podatke o ponuđaču, i to:

• za fizička lica: ime, prezime, jedinstveni matični broj građana, broj lične karte i adresu,
• za preduzetnike: ime i prezime preduzetnika, adresu, jedinstveni matični broj građana, naziv i matični broj radnje,
• za pravna lica: naziv i sedište, kopiju rešenja o upisu pravnog lica u registar kod nadležnog organa;

2. dokaz o uplati depozita uz ponudu iz tačke III podtačke 1. ovog oglasa u celosti;
3. iznos ponuđene zakupnine koji ne može biti niži od početne cene, sa naznakom da se uvećava za PDV,
4. broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita,
5. a) potvrdu Lokalne poreske administracije grada Užica da je ponuđač izmirio poreze i takse, i b) potvrdu Gradske uprave za finansije Grada Užica da ponuđač nema dugovanja prema Gradu Užicu, obe potvrde  ne starije od 2 meseca pre otvaranja ponuda,
6. punomoćje za lice koje zastupa ponuđača pri otvaranju ponuda,
7. navođenje vrste dozvoljene delatnosti koju ponuđač želi da obavlja u lokalu.

X Rok za podnošenje ponuda je 22.04.2021. godine /četvrtak/, pod uslovom da ponuda stigne  u prijemnu kancelariju preduzeća u ul. Marije Mage Magazinović br. 7 u Užicu – do 12,00 sati (blagovremena ponuda). Ponude se podnose u zatvorenoj koverti, neposredno u prijemnoj kancelariji predueća u ulici Marije Mage Magazinović 7 ili preporučenom pošiljkom preko pošte. Na prednjoj strani koverta ponuđač je dužan da upiše: “Ponuda za lokal – ne otvaraj”, a na poleđini – naziv, odnosno ime, broj telefona i adresu ponuđača. Neblagovremene i neispravne ponude  (koje ne sadrže podatke i dokaze iz tačke IX ovog oglasa – ne razmatraju se, već odbacuju.

 XI  Javno otvaranje ponuda izvršiće se u kancelariji direktora dana 22.04.2021. godine sa početkom u 13⁰⁰ sati.

XII Osobe za kontakt: Karaičić Rajka i Kuzeljević Marija (tel. br. 031/513-259).